房子面積大了要另加錢怎么辦 海南五指山購房，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。
如果想要海南房子的話加錢是唯一的選擇，因為根據管理法案，超出合同面積大于等于3%的部分應該由業主補齊超出的款項，超過的部分不計。也就是說海南購房者要么只能選擇加錢要么只能選擇退房，但期房等待期較長推完往往不是一個很好的選擇。
1、面積誤差小于或等于3%
如果海南購房者購買的房屋存在面積誤差，不用太擔心，因為針對房屋面積誤差有明確法律條規規定處理。首先海南購房者先看一下自己簽訂的海南購房合同中有沒有關于面積誤差處理的約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理。房屋面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，買賣雙方可以按照合同約定的價格據實結算多退少補，但要注意的是海南購房者請求解除合同的，則應不予支持。
也就是說當交房時，海南購房者測量出來的實際面積大于購五指山市買房屋時計算的面積，但是誤差在3%以內，海南購房者需要按照購五指山市買房屋時的價格不足差額;如果交房時測量出來的實際面積小于海南購房面積但面積誤差在3%以內的，則由開發商向海南購房者退還3%以內(含3%)部分的海南房價款及利息。
2、面積誤差大于3%
房屋面積誤差大于3%的情況海南購房者一定要引起重視，試想一下，購買一套100平米的海南房子，如果房屋面積誤差超過了3%，海南購房者購買的海南房子很有可能只有90多平米，這點面積值不少錢。根據相關規定，房屋面積誤差比絕對值超出3%，海南購房者請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的，應予支持。
遇到房屋面積誤差超過3%的情況，如果海南購房者覺得自己的權益受到的侵害，可以向開發商申請退房。如果海南購房者不想退房，則可以要求開發商不足差額，沒有超過3%的部分還是按照多退少補的方式計算，對于超過3%的部分，按照雙倍來計算差額。
五指山市買房優勢：海南五指山房產信息網，目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。
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