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        非直系親屬房產贈與過戶流程是什么

        2021-03-02 21:14:00瀏覽量(

        摘要:五指山購房,1、房屋的戶主,也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同,也就是大家常說到的“贈與書”。(注意:根據相關規定,房屋贈與是一定要采用書面形式的。)

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        非直系親屬房產贈與過戶流程是什么

        1、房屋的戶主,也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同,也就是大家常說到的“贈與書”。(注意:根據相關規定,房屋贈與是一定要采用書面形式的。)

        2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件,房屋所有權證,房屋贈與合同等相關材料,去相關部門繳納有關的稅費。

        3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。

        4、根據規定,房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。

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        房屋贈與需要注意哪些事項?

        一是贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定?!币布次唇浌C的贈與,在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前,贈與人可行使任意撤銷權;而有經公證的房屋贈與,除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外,不得隨意撤銷。

        二是贈與可以附義務,雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定:“贈與可以附義務,贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務”,受贈人不履行贈與合同約定的義務,根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定,贈與人可以撤銷贈與;同時,撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使,贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

        遺產五指山房產繼承過戶有什么問題?

        1、辦理五指山房產繼承沒有時間限制,從房屋權人死亡之日起,何時申辦都可以。

        2、時間越久,辦事的時候手續可能越麻煩,而且費用可能會增加。例如,繼承人在遺產分割之前死亡,對于他應當繼承的份額,他的繼承人有權繼承。

        3、多個子女共同繼承,需要繼承人到公證處申辦繼承公證,如果有人拖延,公證處就不能出具公證書。沒有公證書,就不能在非訴訟的情況下辦理五指山房產過戶登記手續。

        4、盡量協商解決,如協商不成,可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情,費用也很高,應慎重考慮。

        海南五指山樓盤賣點:打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構,該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣,中線高速通車之后,30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平,為養生養老提供保障。,五指山市房產網。

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