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        海南常見的房屋性質有哪些

        2020-10-02 20:05:46瀏覽量(

        摘要:海南五指山樓盤,1、商品房:商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋,能夠辦理產權證和國土證,是可自定價格出售的產權房。按照用途可以分為:住宅用房(70年產權)和非住宅用房。

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        常見的房屋性質有哪些 海南五指山市房產網,五指山因環境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發展優勢。。

        常見的房屋性質有哪些

        1、商品房:商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋,能夠辦理產權證和國土證,是可自定價格出售的產權房。按照用途可以分為:住宅用房(70年產權)和非住宅用房。非住宅用房包括兩種:50年產權(工業、教育、文化用地)和40年產權(娛樂、旅游用地)。

        2、公房:公房即公有住房,是由國有企業、事業單位、投資興建、銷售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,包括房改房和央產房,一類是不可售公有住房,比如軍產房、校產房等。

        3、經濟適用房:經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。

        4、小產權房:產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,海南購房合同在國土房管局不會給予備案。即便有所謂的產權證,也不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。

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        住宅性質可分為哪些

        住宅根據劃分的標準不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區別。海南買房的時候,非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞,卻有著不相同的意義,不同性質的房屋,所對應的是不同的政策和用途。

        1、普通住宅泛指整幢樓,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。各個地方普通住宅一般需要滿足一定的條件,例如價格、容積率、面積等。

        2、非普通住宅是相對于普通住宅而言的,非普通住宅也就不會滿足普通住宅的三個條件,非普通住宅,一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的五指山房子。比如:別墅、花園洋房等。

        3、非住宅指的是不適用于居住的房屋,也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業的用房以及廠房和倉庫等。

        五指山買房優勢:打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構,該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣,中線高速通車之后,30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平,為養生養老提供保障。,海南五指山買房

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