房貸基準利率轉換為lpr有必要嗎 海南購房，五指山生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
房貸基準利率轉換為lpr是否有必要，要看貸款人對未來lpr利率走向的預期判斷和自己貸款本真的利率額度。如果覺得未來lpr利率仍有下降趨勢，比當前的貸款利率劃算很多，轉換為lpr就有必要，因為可以節省利息費用。但如果之前貸款本身就是享受了折扣且利率較低的情況下，轉lpr就是沒必要的，所以要根據貸款人自己的判斷和自身情況來選擇。
1、現有房貸利率的高低。
凡是需要轉換的房貸，都是存量的浮動利率房貸。先看一下自己房貸現在的利率水平。
建議利率越高，越有轉成LPR利率的必要。主要還是因為結合今年以及未來短期內的貸款利率的走向，
如果LPR利率持續走低的話，原來貸款利率高，轉成LPR比較實惠?？梢栽谙乱粋€定價周期到來的時候，就能及時地享受到利率降低的實惠。
原來的房貸利率越高，就代表著和2019年12月的LPR值差距越大，點差也就越大，LPR下降之后，可節省的利息就越多。
2、看貸款的期限是多少。
房貸的剩余還款期限越短，轉成LPR越合適。這里指的是“剩余還款期限”，并不是房貸的原期限。這一點也和對LPR的判斷有關系。
想想看，我們現在可預判的LPR走勢時間比較短，在未來的十幾年，甚至幾十年后，LPR利率到底是什么樣子，我們是沒有辦法預測的。
所以，如果轉成LPR，剩余還款期限越長，風險越大。而固定利率則不會存在這個問題。
3、對LPR走勢的預判是什么。
LPR利率既然是貸款利率市場化的產物，那它不會是一直不動的，高低起伏很正常。
如果認為LPR利率款未來總體趨勢會比現在高，則選擇固定利率比較好;反之，選擇LPR利率。
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